Construindo do zero: quando investir em imóvel sob medida (BTS) vale cada centavo
À medida que sua empresa cresce, surge a necessidade de um espaço que não apenas acomode sua equipe, mas que também reflita sua identidade e atenda às demandas operacionais específicas. É nesse momento que surge a dúvida: adaptar um imóvel existente ou construir um novo, totalmente sob medida? O modelo Built to Suit (BTS), ou […]
Checklist completo para escolher o imóvel ideal para sua empresa
Escolher o imóvel ideal para sua empresa é uma decisão estratégica que impacta diretamente no crescimento e na eficiência operacional. Um planejamento inadequado pode resultar em custos elevados, baixa produtividade e dificuldades na atração de talentos. Por isso, é essencial adotar um processo criterioso na seleção do espaço corporativo. Principais Dificuldades na Escolha do Imóvel […]
Imóveis corporativos: como alinhar estratégia de crescimento com estrutura física
Empresas em fase de expansão enfrentam o desafio de alinhar sua estratégia de crescimento com a estrutura física disponível. A escolha dos imóveis corporativos certos não é apenas uma questão de localização ou custo; trata-se de uma decisão estratégica que pode impulsionar ou limitar o potencial de crescimento. O Desafio de Crescer sem Perder o […]
Green buildings: por que grandes empresas estão priorizando imóveis sustentáveis?
Nos últimos anos, a sustentabilidade deixou de ser apenas uma tendência para se tornar uma necessidade estratégica no mercado imobiliário corporativo. Empresas de grande porte estão cada vez mais priorizando imóveis sustentáveis, conhecidos como “green buildings”, não apenas por questões ambientais, mas também por benefícios tangíveis que impactam diretamente seus resultados financeiros e imagem institucional. […]
Como o CIB (Cadastro de Imóveis Brasileiros) impacta investimentos e aluguéis corporativos
O Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), também conhecido como o “CPF dos imóveis”, representa uma transformação significativa na gestão e fiscalização do setor imobiliário no Brasil. Instituído pela Lei Complementar nº 214/2025 e regulamentado pela Instrução Normativa RFB nº 2.275/2025, o CIB visa integrar informações de imóveis urbanos e rurais, proporcionando maior transparência e eficiência tributária. […]
O que ninguém te conta sobre alugar um imóvel corporativo
Alugar um imóvel corporativo envolve muito mais do que assinar um contrato. Muitos gestores enfrentam problemas por não avaliarem fatores essenciais como cláusulas contratuais desfavoráveis, custos ocultos de manutenção, obrigações legais e adequação do espaço às operações da empresa. Esses detalhes, muitas vezes negligenciados, podem gerar impactos significativos no orçamento e na produtividade da equipe. […]
Muito além do aluguel: o que realmente pesa no custo de um imóvel corporativo
Quando uma empresa avalia um imóvel, a primeira conta que olha costuma ser o aluguel. Mas essa visão limitada pode esconder surpresas que impactam o orçamento. De acordo com a plataforma SiiLA, o custo total de ocupação — incluindo aluguel, IPTU e condomínio — chega a R$ 364/m², enquanto o aluguel sozinho costuma ser bem menor. […]
Sustentabilidade e imóveis corporativos: vantagem competitiva ou obrigação?
A sustentabilidade em imóveis corporativos deixou de ser diferencial de marketing para se tornar parte central das estratégias de grandes empresas. A pressão de investidores, a busca por eficiência operacional e as metas de ESG transformaram edifícios verdes em protagonistas no mercado. Segundo relatório da Deloitte (2023), 82% das empresas globais já incorporam critérios ESG […]
Quando o custo tributário pesa mais do que o aluguel
Ignorar os tributos municipais pode transformar um bom negócio em prejuízo disfarçado. O IPTU e o ISS representam parcelas significativas dos custos fixos de uma empresa. Entender como esses impostos variam por cidade e uso do imóvel é essencial para uma decisão acertada, seja para locação ou aquisição. Analise o impacto real dos impostos municipais […]
O que considerar ao escolher um imóvel comercial para sede administrativa?
Escolher o endereço da sua sede administrativa vai além da simples estética. Definir o imóvel comercial certo desde o início é uma decisão estratégica que impacta eficiência, produtividade e imagem da empresa. Onde as empresas mais erram na escolha do espaço Muitos tomadores de decisão se perdem em detalhes superficiais do imóvel: fachada atraente, preço […]