Escolher a localização certa para seu negócio é uma das decisões mais importantes e estratégicas ao planejar abrir ou expandir uma empresa. Uma boa localização pode determinar o sucesso do seu negócio, impulsionando visibilidade, acessibilidade e, claro, o fluxo de clientes.
Neste guia, abordaremos os principais aspectos a considerar ao escolher o ponto comercial ideal, ajudando você a tomar uma decisão informada e de impacto para o seu empreendimento.
Localização estratégica
Uma localização estratégica é aquela que facilita o acesso ao público-alvo, otimiza a logística e amplia as possibilidades de crescimento e alcance da marca. Isso envolve fatores como proximidade com fornecedores, fluxo de pessoas na área, acessibilidade e segurança. Por exemplo, regiões comerciais de alto movimento, como centros, bairros próximos a condomínios ou escolas e áreas comerciais oferecem oportunidades valiosas para quem deseja maximizar a visibilidade e o alcance de um negócio.
A escolha do local também deve estar alinhada ao perfil do negócio. Segundo um estudo da Associação Brasileira de Franchising (ABF), empresas em setores como alimentação e varejo têm desempenho melhor em áreas com grande concentração de pessoas e fácil acesso, enquanto empreendimentos corporativos e industriais podem se beneficiar de regiões com menor custo de operação e maior espaço disponível.
O que considerar antes de escolher a localização do seu negócio?
Perfil do público-alvo
O primeiro fator importante é entender profundamente o perfil dos clientes que você deseja atrair. Questões como faixa etária, poder aquisitivo, hábitos de consumo e a frequência com que visitam a área, devem estar no topo da lista.
Concorrência e parcerias
Estar próximo de concorrentes pode ser tanto um desafio quanto uma oportunidade. Para negócios novos, avaliar a concorrência próxima ajuda a entender o mercado e posicionar-se de forma estratégica. Já as parcerias podem criar uma sinergia entre empresas, como acontece em centros comerciais e shoppings, onde um ambiente diversificado beneficia todos os lojistas.
Acessibilidade e infraestrutura
Uma boa localização precisa ter fácil acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Isso inclui proximidade com transportes públicos, acessos por rodovias principais e estacionamentos adequados. Além disso, áreas com infraestrutura de qualidade, como centros comerciais planejados, valorizam o ambiente para o público e os negócios.
Custo-benefício
O valor do aluguel ou compra é um fator determinante, mas deve ser analisado em relação aos benefícios que a localização traz. Lojas e espaços comerciais no Shopping Flamingo, por exemplo, são um investimento alto, porém o fluxo de clientes e a estrutura sofisticada podem gerar um retorno rápido. Considerar o potencial de crescimento e as projeções de faturamento ajudam a avaliar o real valor do investimento.
Tipos de localizações e suas vantagens
Centros comerciais e shoppings
Esses locais são ideais para empresas que buscam alta visibilidade e volume de consumidores. Em centros comerciais, como o Shopping Flamingo em Alphaville, há uma grande diversidade de público, abrangendo desde famílias até trabalhadores locais, o que aumenta as chances de alcançar diferentes segmentos de mercado. Além disso, a presença de infraestrutura e conveniências facilita a operação, como estacionamento, caixas eletrônicos, posto da polícia federa e mais.
Lajes corporativas e edifícios empresariais
Negócios corporativos, lajes e escritórios em edifícios bem localizados proporcionam um ambiente profissional e diferenciado. Esse tipo de localização é benéfico especialmente para empresas que valorizam networking e proximidade com parceiros estratégicos.
Áreas industriais e galpões logísticos
Empreendimentos de logística e indústrias, como galpões, devem priorizar áreas com acesso a rodovias, facilitando o escoamento de mercadorias. Em regiões próximas a grandes vias é possível encontrar terrenos e galpões que maximizam a eficiência logística e reduzem custos operacionais.
Como a localização pode impactar o crescimento do seu negócio?
De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), negócios situados em regiões urbanas e comerciais bem localizadas podem ter um crescimento de até 15% ao ano em número de visitantes e fluxo de consumo. Esse dado destaca o potencial de retorno que uma boa localização pode oferecer.
Além disso, a localização pode impactar diretamente na valorização do seu imóvel. Em Alphaville, por exemplo, a média de valorização dos imóveis comerciais foi de cerca de 12% nos últimos cinco anos. Portanto, além de impulsionar o negócio, o local escolhido pode se tornar um ativo financeiro valioso para a empresa no futuro.
A importância do planejamento a longo prazo
Planejar a localização também exige pensar no futuro. Como o negócio poderá se expandir nesse local? Existe a possibilidade de adaptar ou ampliar o espaço conforme o crescimento da empresa? A região continuará atraente daqui a 5 ou 10 anos?
Algumas regiões têm sido foco de expansão e investimento constante, oferecendo segurança para quem busca locais onde o valor e o fluxo de clientes tendem a crescer. Assim sendo, áreas em crescimento apresentam potencial de desenvolvimento urbano e de valorização de negócios.
Somos especialistas no assunto!
Escolher a localização certa é uma etapa essencial no planejamento de qualquer negócio, garantindo não só uma base sólida de clientes, mas também oportunidades de crescimento. A Vale Vitória possui opções exclusivas de locais comerciais que atendem a diferentes necessidades e perfis empresariais. Quer saber mais sobre como escolher a melhor localização para o seu negócio? Entre em contato com a nossa equipe e encontre o espaço perfeito para fazer seu negócio prosperar.
